DomiProp

El problema

Un arrendador en República Dominicana tiene que lidiar con el ISR y el IPI, llevar los registros de gastos del Formato 606, redactar contratos que cumplan con la Ley 85-25 y, a partir de 2026, pasar a la facturación electrónica obligatoria. Los gestores de alquiler genéricos ignoran todo eso, y equivocarse en los detalles le cuesta dinero a la gente.

El diseño

DomiProp es un “contador digital”: convierte esas obligaciones en una rutina mensual guiada. Una calculadora de ISR que calcula el impuesto sobre el alquiler como se declara aquí, un organizador de gastos que mantiene los deducibles en la forma que la DGII pide para el Formato 606, contratos de alquiler que cumplen con la Ley 85-25, recordatorios que muestran las fechas de declaración antes de que se conviertan en multas, un panel de ingresos, gastos, ISR retenido y ocupación, y espacios de trabajo compartidos para que un arrendador invite a su contador a trabajar sobre los mismos datos.

Es un monorepo con pnpm: una API en NestJS y Prisma sobre PostgreSQL, una app web en Next.js (React 19) y un sitio de marketing en Astro, todo en TypeScript. La forma de los datos se define una sola vez y se comparte, así que la lógica fiscal no puede desviarse en silencio entre el backend y el frontend.

Dónde está

Construido y preparándose para sus primeros usuarios antes del plazo del e-CF de 2026. El código es privado, así que esta página enlaza al producto en vivo en lugar de a un repositorio.